France › Bû › Rue des Vignes › n° 1

1 Rue des Vignes, Bû

Vendu 170 000 € (2 267 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2841027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Bû2 339 €/m² 329 ventesPrix à Bû → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H1719

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN617 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 267 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 08/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Vignes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 7−34 %2 047 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−32 %2 116 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017 n° 19 B+0 %3 099 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 25−41 %1 817 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015 n° 39−57 %1 342 €/m²Maison 41 m² · vendu 2021

RUE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 3 099 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %2 328 €/m²Maison 141 m² · vendu 2015 n° 18−30 %2 182 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2018 n° 32+25 %3 860 €/m²Maison 193 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 260 € 3 764 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE LA PORTE DE MANTES 70 m² 263 480 € 3 764 €

4 RUE DE LA PORTE DE MANTES 140 m² 289 940 € 2 071 €

4 RUE DE LA PORTE DE MANTES 140 m² 261 940 € 1 871 €

5 B RUE DE LA PORTE DE MANTES 73 m² 180 018 € 2 466 €

24 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 195 000 € 3 250 €

4 IMP DES SUREAUX 81 m² 172 530 € 2 130 €

20 T RUE DE LA REPUBLIQUE 96 m² 230 016 € 2 396 €

1 RUE DES TOURELLES 113 m² 277 980 € 2 460 €

9 IMP DES TOURELLES 107 m² 257 977 € 2 411 €

11 RUE DES TOURELLES 88 m² 235 576 € 2 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 3 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Vignes

Ventes sur la voie3

Bû

Tendance 3 ans-16 %

vs département+28 %

Rendement brut5 %

Voir Bû ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune11ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBû329 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bû → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Vignes à Bû ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2020, maison de 75 m² à 170 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Non : 2 267 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bû.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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