CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brouckerque › Route de Dunkerque › n° 3

3 Route de Dunkerque, Brouckerque

Vendu 341 100 € (3 411 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5963046 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 411 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +83 %Brouckerque1 867 €/m² 151 ventesPrix à Brouckerque → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A1269 + 0A0888 + 0A0889 + 0A0892 + 0A0908 + 0A0912 + 0A1270 + 0A1272 + 0A1273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN25 862 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 411 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Dunkerque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 31/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 341 100 €3 411 €/m² 3 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Dunkerque, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 411 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5−26 %1 741 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021n° 15−10 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 17−6 %2 208 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021
ROUTE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 342 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
656 € 2 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 411 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RTE DE DUNKERQUE 158 m² 275 078 € 1 741 €
5228 RUE GASTON DEREUDRE 40 m² 70 000 € 1 750 €
1000 VC 17 DIT CHEM DU CANAL 244 m² 160 064 € 656 €
15 RTE DE DUNKERQUE 100 m² 210 000 € 2 100 €
Les comparables retenus s'étalent de 656 € à 2 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Dunkerque
Ventes sur la voie3
Brouckerque
Tendance 3 ans-2 %
vs département-2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brouckerque ↗
Nord
Rang de la commune132ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBrouckerque151 ventes · 1 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brouckerque → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Dunkerque à Brouckerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Dunkerque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 100 m² à 341 100 €, soit 3 411 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dunkerque ?

Oui : 3 411 €/m² contre 2 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Brouckerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien