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France › Brou › Rue E J Valadier › n° 11

11 Rue E J Valadier, Brou

Vendu 168 600 € (1 429 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 2816030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11915 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Brou1 312 €/m² 596 ventesPrix à Brou → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN474 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue E J Valadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 1 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 28/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 168 600 €1 429 €/m² 1 429 €
08/10/2016 n° 11 · Maison · 4 p. 08/10/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 108 000 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue E J Valadier, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %811 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI915 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE E J VALADIERMÉDIANE DE LA RUE 1 098 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−30 %767 €/m²Maison 240 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
458 € 2 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LUCIEN DENEAU 60 m² 90 000 € 1 500 €
10 AV DU GENERAL LECLERC 72 m² 141 984 € 1 972 €
9 AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 140 012 € 2 059 €
14 B RUE DU PERCHE 68 m² 130 016 € 1 912 €
7 RUE DU PERCHE 122 m² 169 946 € 1 393 €
55 PL DE LA NATION 105 m² 125 475 € 1 195 €
55 PL DE LA NATION 105 m² 135 030 € 1 286 €
8 AV DE LA BEAUCE 87 m² 165 039 € 1 897 €
10 RUE DE MOTTEREAU 116 m² 157 992 € 1 362 €
19 B RUE DU PERCHE 55 m² 105 820 € 1 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 2 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Edouard Jean Valadier
Ventes sur la voie2
Brou
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brou ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune225ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEBrou596 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brou → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue E J Valadier à Brou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue E J Valadier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 118 m² à 168 600 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue E J Valadier ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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