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France › Broons › Nivoree › n° 16

16 Nivoree, Broons

Vendu 45 000 € (1 364 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 222509 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Broons1 489 €/m² 388 ventesPrix à Broons → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0002 + ZH0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 351 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Nivoree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2022 n° 16 · Maison · 1 p. 04/04/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Nivoree, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5082 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5085+0 %1 500 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 5917+15 %1 728 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023
NIVOREEMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5082−58 %625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 017 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 364 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5917 NIVOREE 81 m² 139 968 € 1 728 €
5085 NIVOREE 106 m² 159 000 € 1 500 €
5093 CRINHOUET 80 m² 200 000 € 2 500 €
8 CRINHOUET 104 m² 105 768 € 1 017 €
5097 CRINHOUET 108 m² 131 652 € 1 219 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 496 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Nivorée
Ventes sur la voie3
Broons
Tendance 3 ans+34 %
vs département-18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Broons ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune178ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
224 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEBroons388 ventes · 1 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Broons → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Nivoree à Broons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Nivoree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, maison de 33 m² à 45 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Nivoree ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Broons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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