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France › Brix › Route des Petits Pas › n° 54

54 Route des Petits Pas, Brix

Vendu 369 000 € (4 920 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5070089 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 920 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +142 %Brix2 037 €/m² 244 ventesPrix à Brix → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1280 + 0B0613 + 0B0630 + 0B0631 + 0B0633 + 0B0634 + 0B0635 + 0B1281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN22 731 m²
Dernière vente : 4 920 €/m² en 2024 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Route des Petits Pas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2024 n° 54 · Maison · 2 p. 03/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 369 000 €4 920 €/m² 4 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Petits Pas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44n° 82 →
ROUTE DES PETITS PASMÉDIANE DE LA RUE 2 604 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 44+0 %2 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
n° 54VOUS ÊTES ICI4 920 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 82−38 %1 622 €/m²Maison 370 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 383 € 3 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 920 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RTE DES PETITS PAS 96 m² 249 984 € 2 604 €
32 RTE DE LA RUE LUDET 104 m² 147 472 € 1 418 €
55 RTE DU GRAND VIVIER 120 m² 240 000 € 2 000 €
3 CHEM DES MALOS 94 m² 130 002 € 1 383 €
22 LE CLOS LUDET 73 m² 253 383 € 3 471 €
1 LA CHASSE GIROT 135 m² 274 995 € 2 037 €
12 LA CHASSE GIROT 134 m² 293 326 € 2 189 €
19 RTE DU GRAND VIVIER 76 m² 150 024 € 1 974 €
54 LE BOURG 99 m² 165 033 € 1 667 €
59 LE BOURG 80 m² 140 000 € 1 750 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 3 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Petits Pas
Ventes sur la voie2
Brix
Tendance 3 ans+19 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Brix ↗
Manche
Rang de la commune92ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA VILLEBrix244 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brix → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Route des Petits Pas à Brix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Route des Petits Pas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, maison de 75 m² à 369 000 €, soit 4 920 €/m².

Est-ce cher pour Route des Petits Pas ?

Oui : 4 920 €/m² contre 2 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +89 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Brix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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