CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bridoré › Rue du Chemin Vert › n° 21

21 Rue du Chemin Vert, Bridoré

Vendu 61 000 € (792 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 3760026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21792 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Bridoré1 252 €/m² 69 ventesPrix à Bridoré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0838
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN404 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 792 €/m² en 2017 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chemin Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 14/02/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 61 000 €792 €/m² 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+22 %1 305 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025n° 7+34 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI792 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 1 069 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+8 %1 152 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2022n° 8−59 %441 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020n° 10−26 %795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 1 795 € ▲ VENTE 2017 ICI · 792 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU PROFESSEUR DEBRE 185 m² 84 915 € 459 €
8 RUE DU CHATEAU D EAU 78 m² 90 012 € 1 154 €
10 RUE DU CHATEAU D EAU 90 m² 79 470 € 883 €
10 RUE DU CHEMIN VERT 78 m² 62 010 € 795 €
5 RUE DU CHEMIN VERT 55 m² 71 775 € 1 305 €
4 RUE DU CHEMIN VERT 66 m² 97 020 € 1 470 €
4 RUE DU CHEMIN VERT 66 m² 54 978 € 833 €
11 RUE DES DUCS 126 m² 223 272 € 1 772 €
9000 RUE DES DEUX CHENES 117 m² 210 015 € 1 795 €
3 LA BERTAUDIERE 162 m² 214 164 € 1 322 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 1 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Chemin Vert
Ventes sur la voie4
Bridoré
Tendance 3 ans+2 %
vs département-41 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bridoré ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune224ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBridoré69 ventes · 1 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bridoré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chemin Vert à Bridoré ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2017, maison de 77 m² à 61 000 €, soit 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 792 €/m² contre 1 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Bridoré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien