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France › Bridoré › La Bertiniere › n° 4

4 La Bertiniere, Bridoré

Vendu 70 000 € (946 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 3760037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4946 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Bridoré1 601 €/m² 69 ventesPrix à Bridoré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 590 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 946 €/m² en 2020 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 La Bertiniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 28/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Bertiniere, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 509 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 7−60 %607 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017
LA BERTINIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 509 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI946 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
644 € 1 679 € ▲ VENTE 2020 ICI · 946 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LA BERTINIERE 110 m² 165 990 € 1 509 €
5 RUE DES ACACIAS 264 m² 170 016 € 644 €
4 RUE DES ACACIAS 157 m² 154 959 € 987 €
182 LA LARGERIE 137 m² 230 023 € 1 679 €
1 RUE DES ACACIAS 95 m² 140 030 € 1 474 €
Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 1 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 534 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Bertiniere
Ventes sur la voie1
Bridoré
Tendance 3 ans+2 %
vs département-25 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bridoré ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune224ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBridoré69 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bridoré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Bertiniere à Bridoré ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Bertiniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2020, maison de 74 m² à 70 000 €, soit 946 €/m².

Est-ce cher pour La Bertiniere ?

Non : 946 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bridoré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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