CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bressols › Impasse de Trixe › n° 285

285 Impasse de Trixe, Bressols

Vendu 154 000 € (1 925 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 827100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2851 925 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Bressols1 989 €/m² 476 ventesPrix à Bressols → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZO0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 007 m²
Dernière vente : 1 925 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 285 Impasse de Trixe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2021 n° 285 · Maison · 3 p. 22/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
988 € 4 865 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 925 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 IMP DE MALPELAS 172 m² 169 936 € 988 €
170 IMP DE MALPELAS 207 m² 209 898 € 1 014 €
165 A IMP DE NOUVEL 100 m² 124 200 € 1 242 €
1380 CHE DE MOULIS 99 m² 465 498 € 4 702 €
1350 CHE DE MOULIS 115 m² 243 455 € 2 117 €
1300 CHE DE MOULIS 130 m² 340 600 € 2 620 €
305 CHE DE NOUVEL 74 m² 360 010 € 4 865 €
1295 CHE DU CHATEAU D EAU 165 m² 325 050 € 1 970 €
186 CHE DE CAUTY 121 m² 219 978 € 1 818 €
186 CHE DE CAUTY 121 m² 232 320 € 1 920 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 4 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Trixe
Ventes sur la voie2
Bressols
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bressols ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune8ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 285 ?

LA VILLEBressols476 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bressols → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Impasse de Trixe à Bressols ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Impasse de Trixe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 80 m² à 154 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Trixe ?

Oui : 1 925 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bressols.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien