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France › Brélidy › Rue Bellevue › n° 2

2 Rue Bellevue, Brélidy

Vendu 120 000 € (1 622 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 221405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Brélidy1 361 €/m² 70 ventesPrix à Brélidy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1208 + 0A0183 + 0A0185 + 0A1207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 297 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 23/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bellevue, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−22 %1 203 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016n° 5201+11 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019
RUE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 1 551 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 622 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4−5 %1 481 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 2 793 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 622 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BELLEVUE 106 m² 156 986 € 1 481 €
7 PL DU BOURG 83 m² 69 969 € 843 €
1 LAN GUER 74 m² 70 004 € 946 €
15 PL DU BOURG 140 m² 254 940 € 1 821 €
10 CROAS NAVALEN 68 m² 120 020 € 1 765 €
2 RTE DE KERGOURIOU 120 m² 215 040 € 1 792 €
6 LOCMARIA 99 m² 82 962 € 838 €
3 RTE DE KERGOURIOU 125 m² 165 500 € 1 324 €
8 LAN GUER 104 m² 128 024 € 1 231 €
9 CROAS RU 130 m² 199 940 € 1 538 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 2 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bellevue
Ventes sur la voie2
Brélidy
Tendance 3 ans—
vs département-25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brélidy ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune209ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBrélidy70 ventes · 1 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brélidy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bellevue à Brélidy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 74 m² à 120 000 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellevue ?

Oui : 1 622 €/m² contre 1 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Brélidy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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