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France › Breil-sur-Roya › Brouis › n° 5000

5000 Brouis, Breil-sur-Roya

Vendu 370 088 € (3 190 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0654032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50003 190 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Brouis2 417 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Breil-sur-Roya2 754 €/m² 505 ventesPrix à Breil-sur-Roya → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0185 + 0H0182 + 0H0183 + 0H0186 + 0H0187 + 0H0201 + 0H1034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN8 157 m²
Dernière vente : 3 190 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5000 Brouis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2022 n° 5000 · Maison · 4 p. 06/04/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 370 088 €3 190 €/m² 3 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brouis, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5947 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5947−45 %1 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025
BROUISMÉDIANE DE LA RUE 2 417 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000VOUS ÊTES ICI3 190 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
723 € 4 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 190 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1460 CHE DE BOURGEMO 116 m² 389 992 € 3 362 €
2450 RTE DU COL DE BROUIS 120 m² 290 040 € 2 417 €
2247 RTE DE LA MADONE DU MONT 80 m² 57 840 € 723 €
3226 A RTE DU COL DE BROUIS 68 m² 150 008 € 2 206 €
5001 ERMI 80 m² 340 000 € 4 250 €
559 RTE DE CIAUS 105 m² 299 985 € 2 857 €
480 A RTE DE CIAUS 81 m² 286 983 € 3 543 €
6 RTE DE LA MADONE DU MONT 79 m² 250 035 € 3 165 €
173 A RUE COMMANDANT HARDY 78 m² 280 020 € 3 590 €
480 D RTE DE LA MADONE DU MONT 90 m² 209 970 € 2 333 €
Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Col de Brouis
Ventes sur la voie2
Voir Route du Col de Brouis ↗
Breil-sur-Roya
Tendance 3 ans-15 %
vs département-47 %
Rendement brut5.1 %
Voir Breil-sur-Roya ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune92ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 625 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5000 ?

LA RUEBrouis19 ventes depuis 2014 · 2 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBreil-sur-Roya505 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Breil-sur-Roya → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Brouis à Breil-sur-Roya ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Brouis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, maison de 116 m² à 370 088 €, soit 3 190 €/m².

Est-ce cher pour Brouis ?

Oui : 3 190 €/m² contre 2 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +167 % face à la médiane 2025 de Breil-sur-Roya.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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