France › Bréhand › Le Pre Simon › n° 2

2 Le Pre Simon, Bréhand

Vendu 116 600 € (3 068 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2251045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 068 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +85 %Bréhand1 654 €/m² 239 ventesPrix à Bréhand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZK0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 460 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 068 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Pre Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/05/2021 n° 2 · Maison · 1 p. 19/05/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 116 600 €3 068 €/m² 3 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Pre Simon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−45 %1 153 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

LE PRE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 110 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 068 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 5270−34 %1 400 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

889 € 2 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 068 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 LE PRE SIMON 59 m² 68 027 € 1 153 €

8 LA VILLE PIERRE 63 m² 175 014 € 2 778 €

7 LE ROUTY 87 m² 129 021 € 1 483 €

41 LES LANDES 60 m² 104 940 € 1 749 €

31 LES LANDES 90 m² 80 010 € 889 €

5 A LA VILLE BRECEY 55 m² 111 980 € 2 036 €

Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Pré Simon

Ventes sur la voie2

Bréhand

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bréhand ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune152ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

287 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBréhand239 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bréhand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Pre Simon à Bréhand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Pre Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, maison de 38 m² à 116 600 €, soit 3 068 €/m².

Est-ce cher pour Le Pre Simon ?

Oui : 3 068 €/m² contre 2 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Bréhand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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