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France › Bréhand › La Vigne › n° 4

4 La Vigne, Bréhand

Vendu 100 000 € (1 370 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 2251018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 370 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Bréhand1 665 €/m² 239 ventesPrix à Bréhand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0136 + ZC0135 + ZC0138 + ZC0140 + ZC0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 046 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 370 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 La Vigne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 17/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Vigne, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5056 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5059+38 %2 297 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015
LA VIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 662 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+8 %1 799 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI1 370 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5056+20 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
672 € 2 807 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 370 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LA VIGNE 87 m² 169 998 € 1 954 €
9 RTE DE LAMBALLE 132 m² 171 996 € 1 303 €
7 RTE DE TREGENESTRE 54 m² 90 018 € 1 667 €
12 RTE DE MONCONTOUR 119 m² 79 968 € 672 €
11 RTE DE MONCONTOUR 105 m² 215 250 € 2 050 €
13 RTE DE MONCONTOUR 49 m² 86 877 € 1 773 €
18 RTE DE MONCONTOUR 46 m² 129 122 € 2 807 €
40 RUE DU PONT CALARD 61 m² 109 983 € 1 803 €
22 B RTE DE MONCONTOUR 105 m² 202 020 € 1 924 €
5 RUE DU PETIT BOIS 99 m² 109 989 € 1 111 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Vigne
Ventes sur la voie2
Bréhand
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bréhand ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune152ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBréhand239 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bréhand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Vigne à Bréhand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Vigne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 73 m² à 100 000 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour La Vigne ?

Non : 1 370 €/m² contre 1 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bréhand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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