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France › Bréhand › Cocantin › n° 12

12 Cocantin, Bréhand

Vendu 50 000 € (847 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1886 · CP 2251049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12847 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Bréhand1 234 €/m² 239 ventesPrix à Bréhand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZW0053 + ZW0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN11 210 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 847 €/m² en 2021 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cocantin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2021 n° 12 · Maison · 1 p. 27/10/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cocantin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 5451 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5451−14 %1 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016
COCANTINMÉDIANE DE LA RUE 1 649 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+49 %2 451 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI847 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
743 € 2 451 € ▲ VENTE 2021 ICI · 847 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 COCANTIN 102 m² 250 002 € 2 451 €
1 LE BUCHONNAY 69 m² 89 010 € 1 290 €
2 LA VILLE DENOUAL 43 m² 54 008 € 1 256 €
2 LA VILLE DENOUAL 43 m² 39 990 € 930 €
5445 A LA VILLE MORHEN 45 m² 45 000 € 1 000 €
5456 LA VILLE DENOUAL 95 m² 142 025 € 1 495 €
3 LA LANDE 105 m² 78 015 € 743 €
2 LA LANDELLE 95 m² 110 010 € 1 158 €
Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 2 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 554 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cocantin
Ventes sur la voie2
Bréhand
Tendance 3 ans-5 %
vs département-32 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bréhand ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune152ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEBréhand239 ventes · 1 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bréhand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cocantin à Bréhand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cocantin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, maison de 59 m² à 50 000 €, soit 847 €/m².

Est-ce cher pour Cocantin ?

Non : 847 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bréhand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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