France › Bréhan › Pecane › n° 1

1 Pecane, Bréhan

Vendu 150 000 € (938 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 565800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

938 €▲ +0 %

Maison 160 m² vendu, 6 pièces · 29/09/2025

vs la rue : 938 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

938 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 938 € à 938 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 238 €

Bréhan · 331 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle NB0131 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Pecane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 938 € À 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 29/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

338 € 2 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 938 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5865 BEAUVAL 78 m² 164 970 € 2 115 €

5391 BEAUVAL 42 m² 123 018 € 2 929 €

4 LA CROIX DE PECANE 80 m² 75 040 € 938 €

5396 LA LOGE DE BEAUVAL 74 m² 25 012 € 338 €

5388 BEAUVAL 73 m² 131 035 € 1 795 €

Les comparables retenus s'étalent de 338 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 669 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Pécane2 ventes trop peu de ventes — —

Bréhan ↗356 ventes 1 143 € ▲ +14 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −45 %

Pécane

Ventes sur la voie2

Bréhan

Tendance 3 ans+9 %

vs département-51 %

Rendement brut7.3 %

Voir Bréhan ↗

Morbihan

Rang de la commune195ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 267 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Pecane à Bréhan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Pecane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 160 m² à 150 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Pecane ?

Oui : 938 €/m² contre 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bréhan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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