France › Brax › Cocard › n° 64

64 Cocard, Brax

Vendu 220 000 € (1 467 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 473100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 467 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Brax1 871 €/m² 275 ventesPrix à Brax → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZA0023 + ZE0240 + ZA0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN59 718 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 467 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Cocard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2025 n° 64 · Maison · 6 p. 28/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 220 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 549 € 2 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DES TAMARIS 103 m² 229 999 € 2 233 €

25 RUE DES TAMARIS 98 m² 255 486 € 2 607 €

12 IMP DU CHENE LYRE 86 m² 215 000 € 2 500 €

5 IMP DU CHENE LYRE 71 m² 109 979 € 1 549 €

7 CHE DU PINTRE 116 m² 253 228 € 2 183 €

22 IMP DES MURIERS 98 m² 185 024 € 1 888 €

3 IMP DES SORBIERS 119 m² 215 152 € 1 808 €

4 IMP DES SORBIERS 119 m² 262 276 € 2 204 €

1 IMP DES SORBIERS 119 m² 262 990 € 2 210 €

1 IMP DES SORBIERS 119 m² 258 349 € 2 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 549 € à 2 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Brax

Ventes sur la voie0

Brax

Tendance 3 ans-4 %

vs département+23 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brax ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 460 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA VILLEBrax275 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brax → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Cocard à Brax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Cocard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 150 m² à 220 000 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Cocard ?

Oui : 1 467 €/m² contre 1 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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