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France › Brax › Chemin de Commarque › n° 21

21 Chemin de Commarque, Brax

Vendu 155 000 € (1 914 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 4731012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 914 €▼ −12 %
Maison 81 m² vendu, 3 pièces · 17/04/2024
vs la rue : 2 167 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 167 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 964 € à 2 227 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 871 €
Brax · 275 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
2007
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZH0402 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Commarque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 914 € À 1 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 17/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Commarque, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 167 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023n° 3−5 %2 052 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 19+3 %2 242 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 914 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 25−13 %1 886 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019
CHEMIN DE COMMARQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−70 %642 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014n° 30+1 %2 188 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 2 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CHE DE COMMARQUE 70 m² 156 940 € 2 242 €
6 IMP DES SAULES 144 m² 362 448 € 2 517 €
123 AV DES LANDES 144 m² 316 944 € 2 201 €
1 CHE DE COMMARQUE 150 m² 325 050 € 2 167 €
4 CHE DU PINTRE 94 m² 189 974 € 2 021 €
4 CHE DU PINTRE 94 m² 205 014 € 2 181 €
151 AV DES LANDES 137 m² 334 965 € 2 445 €
5 IMP DU CHENE LYRE 71 m² 109 979 € 1 549 €
1 IMP DES SORBIERS 119 m² 262 990 € 2 210 €
1 IMP DES SORBIERS 119 m² 258 349 € 2 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 2 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 619 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Commarque3 ventes trop peu de ventes — —
Brax ↗285 ventes 1 868 € ▲ +15 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +41 %
Chemin de Commarque
Ventes sur la voie3
Brax
Tendance 3 ans-4 %
vs département+23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brax ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Commarque à Brax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Commarque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, maison de 81 m² à 155 000 €, soit 1 914 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Commarque ?

Non : 1 914 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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