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France › Brassac › Combespinas › n° 5597

5597 Combespinas, Brassac

Vendu 39 000 € (975 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 812600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5597975 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Brassac1 765 €/m² 225 ventesPrix à Brassac → LA CARTEAutour du n° 5597Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0237 + 0C0239 + 0C0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN554 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 975 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5597 Combespinas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 975 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2025 n° 5597 · Maison · 1 p. 17/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €
16/04/2021 n° 5597 · Maison · 1 p. 16/04/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 39 000 €975 €/m² 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Combespinas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5598 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5597VOUS ÊTES ICI975 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 5837+42 %1 384 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020
COMBESPINASMÉDIANE DE LA RUE 975 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5598−6 %914 €/m²Maison 35 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
975 € 1 863 € ▲ VENTE 2021 ICI · 975 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 CHE DE COMBESPINAS 80 m² 78 000 € 975 €
7 IMP DU MENHIR 80 m² 149 040 € 1 863 €
Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 1 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Combespinas
Ventes sur la voie3
Brassac
Tendance 3 ans+25 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brassac ↗
Tarn
Rang de la commune160ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5597 ?

LA VILLEBrassac225 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brassac → LA CARTEAutour du n° 5597Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5597 Combespinas à Brassac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5597 Combespinas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, maison de 40 m² à 39 000 €, soit 975 €/m².

Est-ce cher pour Combespinas ?

Oui : 975 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brassac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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