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France › Brandérion › Rue des Genets › n° 4

4 Rue des Genets, Brandérion

Vendu 190 000 € (1 919 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 567007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 636 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Brandérion2 227 €/m² 163 ventesPrix à Brandérion → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 028 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 919 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 1 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 03/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €
10/11/2014 n° 4 · Maison · 5 p. 10/11/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 162 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Genets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−36 %1 332 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014n° 3−19 %1 671 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014n° 9−11 %1 854 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016
RUE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 073 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 636 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 8+7 %2 212 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020n° 10+7 %2 227 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 3 516 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES GENETS 88 m² 195 976 € 2 227 €
28 RUE PIERRE LE FUR 120 m² 335 040 € 2 792 €
17 RES DES POMMIERS 106 m² 179 988 € 1 698 €
12 RUE VINCENT RENAUD 103 m² 196 009 € 1 903 €
27 RUE PIERRE LE FUR 82 m² 210 002 € 2 561 €
20 RES DES POMMIERS 95 m² 254 980 € 2 684 €
10 RUE VINCENT RENAUD 165 m² 449 955 € 2 727 €
12 RUE DES FORGERONS 98 m² 125 048 € 1 276 €
25 RUE PIERRE LE FUR 70 m² 150 010 € 2 143 €
5 RUE DES TISSERANDS 103 m² 310 030 € 3 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Genêts
Ventes sur la voie2
Brandérion
Tendance 3 ans+3 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brandérion ↗
Morbihan
Rang de la commune87ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBrandérion163 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brandérion → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Genets à Brandérion ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2023, maison de 99 m² à 190 000 €, soit 1 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Non : 1 919 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brandérion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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