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France › Bram › Place Carnot › n° 11

11 Place Carnot, Bram

Vendu 107 000 € (2 229 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 111500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 229 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Bram1 563 €/m² 450 ventesPrix à Bram → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0150 + AA0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN277 m²
Dernière vente : 2 229 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
400 € 2 288 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 229 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV PAUL RIQUET 200 m² 80 000 € 400 €
6 PL DE LA REPUBLIQUE 104 m² 94 432 € 908 €
14 AV ERNEST LEOTARD 104 m² 237 952 € 2 288 €
5 RUE DES SABLIERES 231 m² 179 025 € 775 €
8 RUE JEAN BART 206 m² 299 936 € 1 456 €
18 RUE MONTSEGUR 65 m² 80 015 € 1 231 €
18 RUE MONTSEGUR 69 m² 73 002 € 1 058 €
18 RUE MONTSEGUR 95 m² 110 010 € 1 158 €
Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Carnot
Ventes sur la voie1
Bram
Tendance 3 ans+12 %
vs département-25 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bram ↗
Aude
Rang de la commune1ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEBram450 ventes · 1 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bram → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Carnot à Bram ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 48 m² à 107 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Place Carnot ?

Oui : 2 229 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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