France › Bram › Le Moulin › n° 861

861 Le Moulin, Bram

Vendu 512 250 € (3 794 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1720 · CP 111500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8613 794 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEBram1 440 €/m² 450 ventesPrix à Bram → LA CARTEAutour du n° 861Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1720

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 656 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 794 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 861 Le Moulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2023 n° 861 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 512 250 €3 794 €/m² 3 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

352 € 2 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ARMAND BARBES 117 m² 197 379 € 1 687 €

3 RUE VICTOR HUGO 106 m² 188 044 € 1 774 €

7 RUE RHIN ET DANUBE 185 m² 280 090 € 1 514 €

3 RUE RHIN ET DANUBE 98 m² 150 038 € 1 531 €

12 RUE RHIN ET DANUBE 108 m² 158 976 € 1 472 €

9 RUE VICTOR HUGO 94 m² 193 264 € 2 056 €

13 RUE VICTOR HUGO 78 m² 169 026 € 2 167 €

7 RUE CHARLES DE LORDAT 120 m² 137 040 € 1 142 €

3 RUE DES FLEURS 79 m² 185 018 € 2 342 €

7 RUE DU CHANOINE ANDRIEU 83 m² 98 023 € 1 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 352 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Moulin

Ventes sur la voie1

Bram

Tendance 3 ans+12 %

vs département-19 %

Rendement brut4 %

Voir Bram ↗

Aude

Rang de la commune124ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 512 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 861 ?

LA VILLEBram450 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bram → LA CARTEAutour du n° 861Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 861 Le Moulin à Bram ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 861 Le Moulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 135 m² à 512 250 €, soit 3 794 €/m².

Est-ce cher pour Le Moulin ?

Oui : 3 794 €/m² contre 3 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Bram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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