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France › Bram › Buzerens › n° 25

25 Buzerens, Bram

Vendu 203 000 € (2 281 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 111509 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 281 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Bram2 360 €/m² 450 ventesPrix à Bram → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0066 + BC0009 + BC0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN948 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 281 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Buzerens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2024 n° 25 · Maison · 4 p. 18/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 203 000 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Buzerens, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−6 %1 964 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022
n° 25VOUS ÊTES ICI2 281 €/m²1 vente · dernière 2024
BUZERENSMÉDIANE DE LA RUE 2 090 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 2 785 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 281 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BUZERENS 100 m² 209 000 € 2 090 €
23 BUZERENS 100 m² 196 400 € 1 964 €
13 RUE RESIDENCE LE MUGUET 81 m² 225 585 € 2 785 €
24 RUE DES FLEURS 138 m² 183 540 € 1 330 €
37 RUE DES FLEURS 90 m² 159 480 € 1 772 €
3 RUE RESIDENCE LE MUGUET 74 m² 146 964 € 1 986 €
11 RUE DES AMANDIERS 120 m² 165 840 € 1 382 €
5 RUE DES AMANDIERS 115 m² 262 200 € 2 280 €
5 RUE DES AMANDIERS 115 m² 293 365 € 2 551 €
2 RUE DES LILAS 59 m² 140 007 € 2 373 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 2 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Lac de Buzerens
Ventes sur la voie3
Bram
Tendance 3 ans+12 %
vs département+33 %
Rendement brut4 %
Voir Bram ↗
Aude
Rang de la commune124ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEBram450 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bram → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Buzerens à Bram ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Buzerens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, maison de 89 m² à 203 000 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Buzerens ?

Oui : 2 281 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Bram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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