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France › Bouzigues › Route du Stade › n° 2

2 Route du Stade, Bouzigues

Vendu 581 710 € (3 305 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 341400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 802 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Bouzigues3 725 €/m² 336 ventesPrix à Bouzigues → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0088 + AH0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN779 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 305 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 802 € À 3 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 03/12/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 581 710 €3 305 €/m² 3 305 €
20/01/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 20/01/2016 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 493 070 €2 802 €/m² 2 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route du Stade, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6089 F−62 %1 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016
ROUTE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 3 305 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 802 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 2 B+2 %3 386 €/m²Maison 131 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 220 € 7 064 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINTE MARTHE 199 m² 632 820 € 3 180 €
4 RUE SAINTE MARTHE 74 m² 370 000 € 5 000 €
6 RUE SAINTE MARTHE 132 m² 531 036 € 4 023 €
1 IMP DES MOUETTES 159 m² 517 068 € 3 252 €
5 RUE SAINTE MARTHE 117 m² 494 910 € 4 230 €
408 CHE DE LA FRINGADELLE 125 m² 580 000 € 4 640 €
412 C CHE DU MAS D ARGENT 140 m² 791 000 € 5 650 €
244 CHE DU MAS D ARGENT 123 m² 150 060 € 1 220 €
359 CHE DE LA FRINGADELLE 42 m² 210 000 € 5 000 €
1 IMP BELLEVUE 120 m² 485 040 € 4 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 7 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Stade
Ventes sur la voie1
Bouzigues
Tendance 3 ans-5 %
vs département+27 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bouzigues ↗
Hérault
Rang de la commune44ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 582 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 458 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBouzigues336 ventes · 3 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouzigues → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route du Stade à Bouzigues ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route du Stade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2021, maison de 176 m² à 581 710 €, soit 3 305 €/m².

Est-ce cher pour Route du Stade ?

Oui : 3 305 €/m² contre 3 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bouzigues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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