CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Boutx › Lacus › n° 5

5 Lacus, Boutx

Vendu 165 000 € (1 571 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3144032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Boutx1 357 €/m² 206 ventesPrix à Boutx → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A1197 + 0A1194 + 0C0771
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 618 m²
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Lacus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 03/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lacus, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 571 €/m²1 vente · dernière 2022
LACUSMÉDIANE DE LA RUE 2 316 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+10 %2 553 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 3 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
327 ESPREGAS 120 m² 144 000 € 1 200 €
145 LAC 138 m² 170 016 € 1 232 €
83 VILLAGE 82 m² 32 964 € 402 €
89 VILLAGE 66 m² 99 528 € 1 508 €
117 VILLAGE 60 m² 46 380 € 773 €
102 VILLAGE 96 m² 131 616 € 1 371 €
4 VILLAGE 40 m² 22 000 € 550 €
73 VILLAGE 30 m² 93 000 € 3 100 €
73 VILLAGE 30 m² 48 990 € 1 633 €
72 VILLAGE 75 m² 125 400 € 1 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lac
Ventes sur la voie0
Boutx
Tendance 3 ans-15 %
vs département-50 %
Rendement brut5.5 %
Voir Boutx ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune242ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBoutx206 ventes · 1 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boutx → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Lacus à Boutx ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Lacus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, maison de 105 m² à 165 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Lacus ?

Non : 1 571 €/m² contre 2 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Boutx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien