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France › Bourret › Baque › n° 5351 A

5351 A Baque, Bourret

Vendu 271 352 € (2 120 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 827000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5351 A2 120 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +50 %Bourret1 418 €/m² 120 ventesPrix à Bourret → LA CARTEAutour du n° 5351 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 332 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 120 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5351 A Baque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2021 n° 5351 A · Maison · 5 p. 17/08/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 271 352 €2 120 €/m² 2 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
496 € 2 895 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5346 A BAQUE 85 m² 175 015 € 2 059 €
5372 A BAQUE 73 m² 184 982 € 2 534 €
5362 A BAQUE 72 m² 147 528 € 2 049 €
5308 COSTE DEL SEGUE 89 m² 184 764 € 2 076 €
5295 A BAQUE 96 m² 209 472 € 2 182 €
5408 LA TAUE 105 m² 215 040 € 2 048 €
5241 LA TAUE 86 m² 248 970 € 2 895 €
42 RUE PEYRET 91 m² 214 214 € 2 354 €
5067 BOURRET 91 m² 132 041 € 1 451 €
5187 DEVANT BOURRET 180 m² 221 940 € 1 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 496 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 444 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Baque
Fourchette courante1 638 – 2 059 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Bourret
Tendance 3 ans-12 %
vs département-22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bourret ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune90ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5351 A ?

LA VILLEBourret120 ventes · 1 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourret → LA CARTEAutour du n° 5351 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5351 A Baque à Bourret ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5351 A Baque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, maison de 128 m² à 271 352 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Baque ?

Oui : 2 120 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Bourret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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