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France › Bourg › Genibon › n° 10

10 Genibon, Bourg

Vendu 263 000 € (3 094 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3371011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 094 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Bourg2 403 €/m² 409 ventesPrix à Bourg → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0108 + AE0557 + AE0561 + AE0599 + AE0601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 988 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 094 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Genibon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/08/2021 n° 10 · Maison · 4 p. 18/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 263 000 €3 094 €/m² 3 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Genibon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−55 %1 250 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017
GENIBONMÉDIANE DE LA RUE 2 783 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %2 472 €/m²Maison 178 m² · vendu 2022n° 8−71 %797 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2019
n° 10VOUS ÊTES ICI3 094 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
446 € 3 062 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 094 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 GENIBON 178 m² 440 016 € 2 472 €
936 CAYE NORD 240 m² 107 040 € 446 €
58 LE BOURG 129 m² 394 998 € 3 062 €
193 CANTERANE 92 m² 245 824 € 2 672 €
1007 VALADES OUEST 193 m² 485 009 € 2 513 €
10 CAUSSADE 105 m² 131 985 € 1 257 €
38 CAUSSADE 109 m² 139 956 € 1 284 €
3 LESCUDIER 127 m² 116 967 € 921 €
241 LESCUDIER 191 m² 370 922 € 1 942 €
3 LESCUDIER 127 m² 130 048 € 1 024 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Genibon
Ventes sur la voie2
Bourg
Tendance 3 ans+4 %
vs département-26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bourg ↗
Gironde
Rang de la commune309ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEBourg409 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourg → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Genibon à Bourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Genibon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2021, maison de 85 m² à 263 000 €, soit 3 094 €/m².

Est-ce cher pour Genibon ?

Oui : 3 094 €/m² contre 2 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Bourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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