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France › Bouée › La Pennais › n° 2

2 La Pennais, Bouée

Vendu 250 600 € (2 054 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 4426018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 054 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Bouée2 658 €/m² 146 ventesPrix à Bouée → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN762 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 054 €/m² en 2017 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Pennais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 26/04/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 250 600 €2 054 €/m² 2 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Pennais, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 067 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014n° 3+11 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018
LA PENNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 054 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
601 € 3 167 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA PENNAIS 136 m² 329 936 € 2 426 €
5 RUE DE LA PENNAIS 103 m² 258 015 € 2 505 €
3 ALL DES GENETS 115 m² 329 590 € 2 866 €
5 RUE DES AUBEPINES 90 m² 285 030 € 3 167 €
5 RTE DE LA BOUTONNAIS 94 m² 56 494 € 601 €
4 RUE DES AUBEPINES 104 m² 270 192 € 2 598 €
5 RTE DE LA BOUTONNAIS 94 m² 255 022 € 2 713 €
3 ALL DES PRUNELLES 90 m² 234 540 € 2 606 €
10 RUE DES EGLANTIERS 106 m² 275 494 € 2 599 €
10 RUE DES EGLANTIERS 106 m² 269 982 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Pennais
Ventes sur la voie3
Bouée
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bouée ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune93ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBouée146 ventes · 2 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouée → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Pennais à Bouée ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Pennais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2017, maison de 122 m² à 250 600 €, soit 2 054 €/m².

Est-ce cher pour La Pennais ?

Non : 2 054 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bouée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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