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France › Bords › Le Breuil › n° 21

21 Le Breuil, Bords

Vendu 226 000 € (1 738 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1743035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 377 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Bords1 534 €/m² 246 ventesPrix à Bords → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0001 + AA0292 + ZO0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 054 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 738 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Le Breuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 377 € À 1 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 13/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 226 000 €1 738 €/m² 1 738 €
23/08/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 23/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 179 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Breuil, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−55 %582 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 19−2 %1 260 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 377 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 25+11 %1 436 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016
LE BREUILMÉDIANE DE LA RUE 1 290 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %994 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 8−49 %659 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016n° 10+10 %1 425 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021n° 18+0 %1 290 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021n° 20+21 %1 562 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 1 562 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 738 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 LE BREUIL 126 m² 158 760 € 1 260 €
18 LE BREUIL 131 m² 168 990 € 1 290 €
20 LE BREUIL 101 m² 157 762 € 1 562 €
10 LE BREUIL 53 m² 75 525 € 1 425 €
5 LE BREUIL 110 m² 64 020 € 582 €
2 LE BREUIL 78 m² 77 532 € 994 €
1 LES ROUSSEAUX 130 m² 50 050 € 385 €
Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 1 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Breuil
Fourchette courante1 377 – 1 705 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Bords
Tendance 3 ans+4 %
vs département-38 %
Rendement brut7.1 %
Voir Bords ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune225ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 058 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBords246 ventes · 1 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bords → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Breuil à Bords ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Breuil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2021, maison de 130 m² à 226 000 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Le Breuil ?

Oui : 1 738 €/m² contre 1 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bords.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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