CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordères › Impasse Capbat › n° 2

2 Impasse Capbat, Bordères

Vendu 321 730 € (2 873 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 6480021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bordères ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 41 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 873 €▲ +21 %
Maison 112 m² vendu, 3 pièces · 01/08/2022
vs la rue : 2 375 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 375 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 976 € à 2 773 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 979 €
Bordères · 59 ventes depuis 2014
cette adresse : +45 %
LE BÂTI
1975
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0761 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse Capbat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 873 € À 2 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 01/08/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 321 730 €2 873 €/m² 2 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Capbat, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
IMPASSE CAPBATMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 873 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−21 %1 876 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 3 051 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP CAPBAT 157 m² 294 532 € 1 876 €
4 CHE DE LA PLAINE 82 m² 154 980 € 1 890 €
27 RUE DE CAPBAT 115 m² 260 015 € 2 261 €
2 RUE DE CAPBAT 180 m² 214 920 € 1 194 €
14 CHE DU MILIEU 154 m² 337 414 € 2 191 €
16 RUE DU PRE DU ROY 149 m² 224 990 € 1 510 €
11 CHE DE LA PLAINE 163 m² 370 010 € 2 270 €
9 RUE DE NAY 96 m² 264 000 € 2 750 €
6 LOT LE GABIZOS 133 m² 279 832 € 2 104 €
4 IMP DE LA FABRIQUE 83 m² 212 895 € 2 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 3 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 534 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Capbat5 ventes 1 979 € ▲ +4 %
Bordères ↗60 ventes 1 964 € ▲ +5 %
Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▼ −13 %
Impasse Capbat
Fourchette courante1 979 – 2 084 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Bordères
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bordères ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune91ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗
Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Capbat à Bordères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Capbat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, maison de 112 m² à 321 730 €, soit 2 873 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Capbat ?

Oui : 2 873 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Bordères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien