France › Bordeaux › Impasse Birouette › n° 15

15 Impasse Birouette, Bordeaux

Vendu 425 000 € (3 484 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 332000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 2 869 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 484 €▲ +0 %

Appartement 122 m² vendu, 7 pièces · 29/12/2025

vs la rue : 3 484 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 484 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 484 € à 3 484 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1780

4 niveaux · 5 logements

parcelle HI0020 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Impasse Birouette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 484 € À 3 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 15 · Appartement · 7 p. 29/12/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 425 000 €3 484 €/m² 3 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 160 € 7 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DUFFOUR DUBERGIER 50 m² 158 000 € 3 160 €

5 B RUE DUFFOUR DUBERGIER 21 m² 150 003 € 7 143 €

17 RUE DU HA 96 m² 638 208 € 6 648 €

17 RUE DU HA 92 m² 668 932 € 7 271 €

17 RUE DU HA 92 m² 618 792 € 6 726 €

17 RUE DU HA 40 m² 295 000 € 7 375 €

17 RUE DU HA 69 m² 489 969 € 7 101 €

17 RUE DU HA 73 m² 449 972 € 6 164 €

3 RUE DUFFOUR DUBERGIER 65 m² 299 715 € 4 611 €

3 RUE DUFFOUR DUBERGIER 112 m² 362 208 € 3 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 160 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Birouette1 ventes trop peu de ventes — —

Hôtel de Ville-Quinconces ↗6 632 ventes 4 844 € ▼ −6 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 673 € ▼ −3 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +20 %

Impasse Birouette

Ventes sur la voie1

Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+23 %

Rendement brut4.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 122 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 894 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse Birouette à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse Birouette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 122 m² à 425 000 €, soit 3 484 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Birouette ?

Oui : 3 484 €/m² contre 3 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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