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France › Bonnétable › Rue de Luynes › n° 7

7 Rue de Luynes, Bonnétable

Vendu 60 000 € (674 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1710 · CP 7211031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7674 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Bonnétable1 120 €/m² 703 ventesPrix à Bonnétable → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1710
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN304 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 674 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Luynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 674 € À 1 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/01/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 23/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 60 000 €674 €/m² 674 €
19/12/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 19/12/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 93 000 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Luynes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−42 %567 €/m²Appt 150 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI674 €/m²2 ventes · dernière 2024
RUE DE LUYNESMÉDIANE DE LA RUE 972 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−16 %813 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 12−20 %782 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024n° 14+5 %1 024 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016n° 16−8 %890 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2025n° 22+35 %1 311 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 1 577 € ▲ VENTE 2024 ICI · 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LUYNES 75 m² 60 975 € 813 €
12 RUE DE LUYNES 130 m² 126 360 € 972 €
11 RUE SAINT ETIENNE 104 m² 56 056 € 539 €
16 RUE DE LUYNES 180 m² 199 980 € 1 111 €
3 RUE DU MARECHAL FOCH 117 m² 151 983 € 1 299 €
3 RUE DU MARECHAL FOCH 117 m² 137 007 € 1 171 €
5 RUE MONTMORENCY 130 m² 205 010 € 1 577 €
9 RUE DU MARECHAL FOCH 68 m² 28 016 € 412 €
9 RUE DU MARECHAL FOCH 68 m² 25 024 € 368 €
16 RUE DU MARECHAL FOCH 84 m² 78 036 € 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 1 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Luynes
Fourchette courante813 – 1 111 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Bonnétable
Tendance 3 ans+16 %
vs département-28 %
Rendement brut8.1 %
Voir Bonnétable ↗
Sarthe
Rang de la commune185ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEBonnétable703 ventes · 1 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonnétable → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Luynes à Bonnétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Luynes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, maison de 89 m² à 60 000 €, soit 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Luynes ?

Non : 674 €/m² contre 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Bonnétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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