France › Bonnard › Impasse des Mesanges › n° 2

2 Impasse des Mesanges, Bonnard

Vendu 63 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 8940024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +77 %Bonnard1 698 €/m² 168 ventesPrix à Bonnard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN695 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/11/2024 n° 2 · Maison · 1 p. 23/11/2024 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 852 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 426 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

937 € 2 695 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DES MESANGES 75 m² 138 900 € 1 852 €

2 IMP DES LILAS 83 m² 84 992 € 1 024 €

7 ALL VICTOR HUGO 66 m² 141 900 € 2 150 €

14 RUE DU SAUCY 50 m² 73 700 € 1 474 €

14 RUE DU SAUCY 50 m² 97 200 € 1 944 €

19 RUE DES GREVES 64 m² 172 480 € 2 695 €

11 ALL VICTOR HUGO 66 m² 105 798 € 1 603 €

11 ALL VICTOR HUGO 66 m² 127 974 € 1 939 €

3 RUE DU BAS DU SAUCY 116 m² 174 928 € 1 508 €

12 RUE MARCEL PILLIN 71 m² 142 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 937 € à 2 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mésanges

Ventes sur la voie2

Bonnard

Tendance 3 ans+5 %

vs département+26 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bonnard ↗

Yonne

Rang de la commune42ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

166 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBonnard168 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonnard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Mesanges à Bonnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2024, maison de 21 m² à 63 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Bonnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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