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France › Bologne › Rue d Alsace › n° 3

3 Rue d Alsace, Bologne

Vendu 172 500 € (1 198 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 5231030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 198 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Bologne1 518 €/m² 212 ventesPrix à Bologne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN663 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 198 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 22/01/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 172 500 €1 198 €/m² 1 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Alsace, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+30 %2 231 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI1 198 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11+48 %2 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018
RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−16 %1 444 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 2 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D ALSACE 104 m² 232 024 € 2 231 €
1 RUE DE CHAMPAGNE 108 m² 215 028 € 1 991 €
12 RUE DE LA SCIERIE 85 m² 151 980 € 1 788 €
16 RUE DE LA CHAMPAGNE 123 m² 194 955 € 1 585 €
10 RUE DE BOURGOGNE 84 m² 90 132 € 1 073 €
11 RUE DE BOURGOGNE 98 m² 191 002 € 1 949 €
6 RUE DE LA LIBERATION 96 m² 216 000 € 2 250 €
12 RUE DE BOURGOGNE 84 m² 88 032 € 1 048 €
5 B RUE DE LA SCIERIE 85 m² 190 145 € 2 237 €
19 RUE DE LA GARE 190 m² 285 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Alsace
Ventes sur la voie2
Bologne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+50 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bologne ↗
Haute-Marne
Rang de la commune20ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques783 – 1 205 €/m²
Voir Haute-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBologne212 ventes · 1 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bologne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Alsace à Bologne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, maison de 144 m² à 172 500 €, soit 1 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 198 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bologne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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