France › Boissy-le-Sec › Rue des Ormes › n° 8

8 Rue des Ormes, Boissy-le-Sec

Vendu 276 500 € (2 194 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 918700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 968 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Boissy-le-Sec1 980 €/m² 80 ventesPrix à Boissy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN442 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 194 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 968 € À 2 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/02/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 02/02/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 276 500 €2 194 €/m² 2 194 €

14/12/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 14/12/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 248 000 €1 968 €/m² 1 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 203 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 5+32 %2 891 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 194 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 968 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 920 € 2 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 194 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE DOURDAN 97 m² 248 029 € 2 557 €

11 RUE DES CHATAIGNERS 80 m² 200 000 € 2 500 €

6 RUE DES CHATAIGNERS 123 m² 236 160 € 1 920 €

5 RUE DES PUITS 113 m² 302 953 € 2 681 €

4 ALL DES CHEVREUILS 188 m² 410 028 € 2 181 €

5 B RUE DES PUITS 78 m² 209 976 € 2 692 €

5 E RUE DES PUITS 103 m² 220 008 € 2 136 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 920 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

Boissy-le-Sec

Tendance 3 ans—

vs département-43 %

Rendement brut6.5 %

Voir Boissy-le-Sec ↗

Essonne

Rang de la commune167ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 389 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEBoissy-le-Sec80 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boissy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Ormes à Boissy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, maison de 126 m² à 276 500 €, soit 2 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 194 €/m² contre 2 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Boissy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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