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France › Boisredon › Dodin › n° 7

7 Dodin, Boisredon

Vendu 180 000 € (1 565 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 1715032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 565 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Boisredon1 211 €/m² 134 ventesPrix à Boisredon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0096 + ZH0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN9 313 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 565 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Dodin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 08/06/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Dodin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %1 298 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015
n° 7VOUS ÊTES ICI1 565 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 19−32 %812 €/m²Maison 154 m² · vendu 2022
DODINMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 1 872 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 565 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 DODIN 154 m² 125 048 € 812 €
2 LE MAINE 90 m² 140 040 € 1 556 €
2 LES FONTENELLES 97 m² 164 997 € 1 701 €
3 LES FONTENELLES 86 m² 160 992 € 1 872 €
RTE DU PAS DES SALLES 190 m² 167 010 € 879 €
1 BRULOT 118 m² 176 174 € 1 493 €
Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 1 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Dodin
Ventes sur la voie2
Boisredon
Tendance 3 ans-8 %
vs département-51 %
Rendement brut6.3 %
Voir Boisredon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune236ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEBoisredon134 ventes · 1 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boisredon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Dodin à Boisredon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Dodin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, maison de 115 m² à 180 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Dodin ?

Oui : 1 565 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Boisredon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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