CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Boismé › Rue Neuve › n° 3

3 Rue Neuve, Boismé

Vendu 40 000 € (444 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7930052 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Boismé781 €/m² 164 ventesPrix à Boismé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 44 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN318 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 444 €/m² en 2022 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 04/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI444 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5−6 %865 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023n° 7−7 %861 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015n° 17+21 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015n° 19+43 %1 316 €/m²Maison 19 m² · vendu 2019n° 27+114 %1 975 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022n° 29+0 %921 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022n° 35−33 %617 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021n° 41−65 %325 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 921 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−64 %327 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
309 € 1 975 € ▲ VENTE 2022 ICI · 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE NEUVE 91 m² 115 024 € 1 264 €
3 RUE DE LA FONTAINE 67 m² 34 974 € 522 €
5 RUE DE L EGLISE 42 m² 63 294 € 1 507 €
6 RUE DE L EGLISE 85 m² 85 000 € 1 000 €
27 RUE NEUVE 40 m² 79 000 € 1 975 €
29 RUE NEUVE 76 m² 69 996 € 921 €
3 RUE DE LA CURE 125 m² 108 250 € 866 €
24 RUE LESCURE 110 m² 85 030 € 773 €
7 RUE DE LA CURE 81 m² 25 029 € 309 €
7 RUE DE LA CURE 92 m² 34 960 € 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 1 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie4
Boismé
Tendance 3 ans-24 %
vs département-41 %
Rendement brut9.9 %
Voir Boismé ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune104ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBoismé164 ventes · 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boismé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Neuve à Boismé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, maison de 90 m² à 40 000 €, soit 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 444 €/m² contre 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Boismé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien