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France › Boismé › La Rouche › n° 1

1 La Rouche, Boismé

Vendu 80 000 € (672 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 793000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1672 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Boismé672 €/m² 164 ventesPrix à Boismé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0244 + 0B0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN12 167 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 672 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Rouche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 28/01/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 80 000 €672 €/m² 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022
320 € 1 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 672 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LA BOUCHETIERE 113 m² 194 925 € 1 725 €
2 LA BOUCHETIERE 250 m² 80 000 € 320 €
Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 538 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Rouche
Ventes sur la voie1
Boismé
Tendance 3 ans-24 %
vs département-49 %
Rendement brut8.4 %
Voir Boismé ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune104ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBoismé164 ventes · 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boismé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Rouche à Boismé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Rouche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, maison de 119 m² à 80 000 €, soit 672 €/m².

Est-ce cher pour La Rouche ?

Oui : 672 €/m² contre 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Boismé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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