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France › Boé › Monplaisir › n° 2

2 Monplaisir, Boé

Vendu 546 500 € (3 036 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 475500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 036 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +80 %Boé1 689 €/m² 808 ventesPrix à Boé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0255 + AW0261 + AW0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 291 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 036 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Monplaisir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 17/04/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 546 500 €3 036 €/m² 3 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Monplaisir, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 670 →
MONPLAISIRMÉDIANE DE LA RUE 3 036 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 670−52 %1 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
746 € 2 717 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES PYRENEES 108 m² 223 560 € 2 070 €
1 RUE VICTOR HUGO 67 m² 70 015 € 1 045 €
32 AV DE LA LIBERTE 67 m² 49 982 € 746 €
32 AV DE LA LIBERTE 67 m² 100 031 € 1 493 €
30 AV DE LA LIBERTE 67 m² 154 971 € 2 313 €
38 RUE DES ROSES 54 m² 129 978 € 2 407 €
1684 AV DU DOCTEUR JEAN NOGUES 78 m² 123 474 € 1 583 €
5119 AV DU DOCTEUR NOGUES 68 m² 130 016 € 1 912 €
4 RUE LAMARTINE 100 m² 150 000 € 1 500 €
35 AV DE LA RESISTANCE 89 m² 191 973 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 746 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Monplaisir
Ventes sur la voie1
Boé
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Boé ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune17ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 547 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 664 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBoé808 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Monplaisir à Boé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Monplaisir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, maison de 180 m² à 546 500 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Monplaisir ?

Oui : 3 036 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Boé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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