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France › Boé › Chemin du Confluent › n° 792

792 Chemin du Confluent, Boé

Vendu 97 000 € (890 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1894 · CP 4755044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792890 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Boé1 235 €/m² 808 ventesPrix à Boé → LA CARTEAutour du n° 792Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN951 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 890 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 792 Chemin du Confluent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2024 n° 792 · Maison · 3 p. 28/11/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 97 000 €890 €/m² 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Confluent, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 812 →
CHEMIN DU CONFLUENTMÉDIANE DE LA RUE 1 592 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 792VOUS ÊTES ICI890 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 812+44 %2 294 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 2 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 890 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
812 CHE DU CONFLUENT 109 m² 250 046 € 2 294 €
5967 BROQUES 75 m² 91 350 € 1 218 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 2 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Confluent
Ventes sur la voie2
Boé
Tendance 3 ans-1 %
vs département-19 %
Rendement brut7.7 %
Voir Boé ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune17ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 792 ?

LA VILLEBoé808 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boé → LA CARTEAutour du n° 792Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 792 Chemin du Confluent à Boé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 792 Chemin du Confluent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 109 m² à 97 000 €, soit 890 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Confluent ?

Non : 890 €/m² contre 1 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Boé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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