France › Blois › Cabochon Quinière › Impasse Boileau › n° 4

4 Impasse Boileau, Blois

Vendu 65 000 € (802 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 410000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4710 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse Boileau800 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Cabochon Quinière983 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Blois916 €/m² 8 301 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0414 + BW0681

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS118

Dernière vente : 802 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 321 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

22/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 69 500 €818 €/m² 818 €

06/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 54 500 €673 €/m² 673 €

28/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 67 000 €798 €/m² 798 €

05/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

25/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

22/12/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 55 500 €578 €/m² 578 €

29/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 64 500 €645 €/m² 645 €

26/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 69 000 €852 €/m² 852 €

26/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 30 000 €370 €/m² 370 €

18/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 52 000 €642 €/m² 642 €

10/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 34 000 €436 €/m² 436 €

05/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €

20/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 48 000 €615 €/m² 615 €

05/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 66 000 €815 €/m² 815 €

20/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 53 000 €624 €/m² 624 €

27/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/11/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 84 500 €871 €/m² 871 €

25/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/11/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 44 500 €454 €/m² 454 €

25/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

03/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 49 000 €628 €/m² 628 €

15/02/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/02/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 40 000 €417 €/m² 417 €

25/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 51 000 €630 €/m² 630 €

15/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 51 000 €761 €/m² 761 €

12/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 40 250 €516 €/m² 516 €

05/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 48 000 €565 €/m² 565 €

02/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €

31/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 57 550 €710 €/m² 710 €

29/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 25 000 €321 €/m² 321 €

16/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

26/01/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/01/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

25/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 800 €677 €/m² 677 €

24/11/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 75 600 €788 €/m² 788 €

22/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 69 000 €719 €/m² 719 €

18/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 74 000 €914 €/m² 914 €

08/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

03/11/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 82 500 €971 €/m² 971 €

23/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

09/02/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 52 000 €598 €/m² 598 €

26/01/2016 n° 4 · Appartement 26/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 49 000 €628 €/m² 628 €

19/11/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/11/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 77 000 €786 €/m² 786 €

21/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 66 000 €786 €/m² 786 €

01/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 94 500 €1 167 €/m² 1 167 €

19/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

423 € 1 376 € ▲ VENTE 2025 ICI · 802 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DESCARTES 71 m² 59 995 € 845 €

16 RUE DESCARTES 62 m² 31 372 € 506 €

14 RUE DESCARTES 62 m² 62 000 € 1 000 €

16 RUE DESCARTES 71 m² 52 966 € 746 €

14 RUE DESCARTES 62 m² 61 008 € 984 €

14 RUE DESCARTES 62 m² 43 028 € 694 €

14 RUE DESCARTES 71 m² 47 996 € 676 €

14 RUE DESCARTES 71 m² 30 033 € 423 €

16 RUE DESCARTES 71 m² 62 267 € 877 €

3 RUE JEAN DE LA BRUYERE 78 m² 68 016 € 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 423 € à 1 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Boileau

Fourchette courante698 – 814 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Boileau ↗

Cabochon Quinière

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+7 %

Voir Cabochon Quinière ↗

Blois

Tendance 3 ans+5 %

vs département-45 %

Rendement brut14.3 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 739 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Boileau44 ventes depuis 2014 · 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCabochon Quinière604 ventes · 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 301 ventes · 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Boileau à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Boileau a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 81 m² à 65 000 €, soit 802 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Boileau ?

Oui : 802 €/m² contre 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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