CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Blesle › Merdan › n° 5416

5416 Merdan, Blesle

Vendu 75 000 € (1 071 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 43450
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54161 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Blesle1 032 €/m² 123 ventesPrix à Blesle → LA CARTEAutour du n° 5416Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H1763
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 869 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 5416 Merdan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2017 n° 5416 · Maison · 2 p. 02/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 2 639 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 071 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5316 LA BESSIERE 85 m² 139 995 € 1 647 €
5693 Q LA BESSIERE 70 m² 100 030 € 1 429 €
5693 J LA BESSIERE 96 m² 164 352 € 1 712 €
5693 I LA BESSIERE 96 m² 50 016 € 521 €
5004 LA BESSIERE 93 m² 200 043 € 2 151 €
5005 CHE DE LONGCHAMP 117 m² 187 551 € 1 603 €
5307 LABADAL 88 m² 162 096 € 1 842 €
5287 VIGNE DES DAMES 101 m² 139 986 € 1 386 €
5474 B CHAMP DE LA VIGNE 90 m² 237 510 € 2 639 €
5358 PL ST PIERRE 60 m² 154 980 € 2 583 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Blesle
Ventes sur la voie0
Blesle
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Blesle ↗
Haute-Loire
Rang de la commune119ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5416 ?

LA VILLEBlesle123 ventes · 1 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blesle → LA CARTEAutour du n° 5416Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5416 Merdan à Blesle ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5416 Merdan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2017, maison de 70 m² à 75 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Merdan ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien