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France › Blaye › Cours Bacalan › n° 17

17 Cours Bacalan, Blaye

Vendu 150 000 € (600 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3339055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Cours Bacalan1 325 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −63 %Blaye1 639 €/m² 1 052 ventesPrix à Blaye → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN348 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 600 €/m² en 2023 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Cours Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 284 € À 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2023 n° 17 · Maison · 8 p. 26/04/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 150 000 €600 €/m² 600 €
07/07/2021 n° 17 · Maison · 8 p. 07/07/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 71 000 €284 €/m² 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 368 € ▲ VENTE 2023 ICI · 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 T RUE ERNEST REGNIER 97 m² 70 034 € 722 €
10 CRS BACALAN 66 m² 153 978 € 2 333 €
23 RUE URBAIN CHASSELOUP 60 m² 79 020 € 1 317 €
CRS BACALAN 64 m² 89 984 € 1 406 €
35 RUE ERNEST REGNIER 104 m² 112 008 € 1 077 €
39 RUE ERNEST REGNIER 120 m² 144 960 € 1 208 €
37 RUE ERNEST REGNIER 81 m² 63 018 € 778 €
37 RUE ERNEST REGNIER 81 m² 77 031 € 951 €
18 RUE ERNEST REGNIER 120 m² 129 960 € 1 083 €
18 CITE LE BELVEDERE 125 m² 254 500 € 2 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Bacalan
Fourchette courante1 100 – 1 784 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Cours Bacalan ↗
Blaye
Tendance 3 ans+9 %
vs département-49 %
Rendement brut10.6 %
Voir Blaye ↗
Gironde
Rang de la commune314ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 182 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUECours Bacalan25 ventes depuis 2014 · 1 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBlaye1 052 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blaye → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Cours Bacalan à Blaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Cours Bacalan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, maison de 250 m² à 150 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bacalan ?

Non : 600 €/m² contre 1 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Blaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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