France › Blanzay › Jesson › n° 2

2 Jesson, Blanzay

Vendu 240 000 € (1 171 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 8640052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 171 €▲ +52 %

Maison 205 m² vendu, 5 pièces · 03/11/2020

vs la rue : 770 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

770 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 719 € à 821 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 193 €

Blanzay · 187 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

2008

1 niveau · 1 logement

parcelle ZX0050 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Jesson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 171 € À 1 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 03/11/2020 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 240 000 €1 171 €/m² 1 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 195 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 171 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5364 A JESSON 174 m² 144 942 € 833 €

5366 JESSON 92 m² 65 044 € 707 €

5407 LE PEUX 60 m² 40 020 € 667 €

5372 MARCHAIS DE LA TOURENNE 83 m² 60 009 € 723 €

5412 LE PEUX 160 m² 120 000 € 750 €

5410 LE PEUX 150 m² 127 950 € 853 €

5387 LA TOURENNE 249 m² 163 842 € 658 €

5436 LA MIMAUDIERE 325 m² 310 050 € 954 €

5381 LA TOURENNE 90 m² 29 970 € 333 €

5542 F LES VIGNES DE GATE BOURSE 113 m² 135 035 € 1 195 €

Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Jesson2 ventes trop peu de ventes — —

Blanzay ↗204 ventes 965 € ▼ −5 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −36 %

Lieu Dit Jesson

Ventes sur la voie2

Blanzay

Tendance 3 ans+17 %

vs département-32 %

Rendement brut7.7 %

Voir Blanzay ↗

Vienne

Rang de la commune208ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 205 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 209 €

205 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Jesson à Blanzay ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Jesson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2020, maison de 205 m² à 240 000 €, soit 1 171 €/m².

Est-ce cher pour Jesson ?

Oui : 1 171 €/m² contre 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Blanzay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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