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France › Blanquefort › Majolan › Rue de Solesse › n° 21

21 Rue de Solesse, Blanquefort

Vendu 298 800 € (3 831 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 332905 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 641 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Majolan3 191 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Blanquefort3 284 €/m² 2 127 ventesPrix à Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0731 + BN0735 + BN0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN412 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 831 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Solesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 641 € À 3 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 23/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 298 800 €3 831 €/m² 3 831 €
14/11/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 14/11/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 206 000 €2 641 €/m² 2 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Solesse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %2 963 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025n° 19−20 %2 920 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI2 641 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 23−4 %3 492 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019
RUE DE SOLESSEMÉDIANE DE LA RUE 3 652 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %3 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 792 € 5 811 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES PINS 90 m² 385 020 € 4 278 €
13 RUE DES PINS 89 m² 326 986 € 3 674 €
9 RUE DE CAMEROUGE 97 m² 412 153 € 4 249 €
3 RUE DES PINS 131 m² 381 996 € 2 916 €
12 RUE DE CAMEROUGE 81 m² 374 706 € 4 626 €
18 A RUE DE CAMEROUGE 75 m² 272 325 € 3 631 €
19 RUE DE CAMEROUGE 136 m² 344 216 € 2 531 €
8 RUE DE SOLESSE 115 m² 419 980 € 3 652 €
3 RUE DE SOLESSE 54 m² 160 002 € 2 963 €
5 RUE DU DEHEZ 69 m² 249 987 € 3 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 5 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Solesse
Ventes sur la voie3
Majolan
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Majolan ↗
Blanquefort
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Blanquefort ↗
Gironde
Rang de la commune32ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERMajolan464 ventes · 3 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlanquefort2 127 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Solesse à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Solesse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, maison de 78 m² à 298 800 €, soit 3 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solesse ?

Oui : 3 831 €/m² contre 3 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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