France › Blanquefort › Majolan › Rue de Guyenne › n° 31 A

31 A Rue de Guyenne, Blanquefort

Vendu 591 800 € (4 811 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 3329023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 A4 811 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de Guyenne3 917 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Majolan3 191 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Blanquefort3 128 €/m² 2 127 ventesPrix à Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 31 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN592 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 811 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 A Rue de Guyenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2023 n° 31 A · Maison · 5 p. 27/11/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 591 800 €4 811 €/m² 4 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Guyenne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A−9 %3 556 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2024 n° 15 A+19 %4 650 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023 n° 17+29 %5 058 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

n° 31 AVOUS ÊTES ICI4 811 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 33−31 %2 702 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2020 n° 39+13 %4 444 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023

RUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−26 %2 905 €/m²Maison 148 m² · vendu 2014 n° 32−15 %3 327 €/m²Maison 237 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 792 € 5 163 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE GUYENNE 63 m² 279 972 € 4 444 €

4 RUE DE LA MALE JORNADE 154 m² 670 054 € 4 351 €

28 RUE DE CANTERET 77 m² 359 975 € 4 675 €

17 RUE DE GUYENNE 96 m² 485 568 € 5 058 €

15 A RUE DE GUYENNE 113 m² 525 450 € 4 650 €

56 RUE DE LA FORTERESSE 95 m² 415 625 € 4 375 €

4 RUE DES JONQUILLES 92 m² 474 996 € 5 163 €

63 RUE DE LA FORTERESSE 118 m² 457 014 € 3 873 €

8 RUE DES JONQUILLES 92 m² 376 832 € 4 096 €

5 RUE DE CANTERET 101 m² 300 980 € 2 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 5 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 510 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guyenne

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Guyenne ↗

Majolan

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

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Blanquefort

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.7 %

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Gironde

Rang de la commune32ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 592 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 490 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 A ?

LA RUERue de Guyenne17 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMajolan464 ventes · 3 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlanquefort2 127 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 31 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 A Rue de Guyenne à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 A Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, maison de 123 m² à 591 800 €, soit 4 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Oui : 4 811 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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