France › Blanquefort › Centre Ville › Chante Coucou › n° 43

43 Chante Coucou, Blanquefort

Vendu 401 800 € (4 618 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 332907 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 287 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chante Coucou4 315 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Ville3 241 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Blanquefort3 234 €/m² 2 127 ventesPrix à Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN476 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 618 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Chante Coucou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 310 € À 4 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2023 n° 43 · Maison · 4 p. 23/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 401 800 €4 618 €/m² 4 618 €

03/07/2020 n° 43 · Maison · 4 p. 03/07/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 373 000 €4 287 €/m² 4 287 €

28/02/2018 n° 43 · Maison · 4 p. 28/02/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 288 000 €3 310 €/m² 3 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 933 € 4 891 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE CHANTE COUCOU 117 m² 412 776 € 3 528 €

16 A RUE DU DEHEZ 100 m² 456 000 € 4 560 €

6 RUE DU DEHEZ 80 m² 240 480 € 3 006 €

36 RUE CHANTE COUCOU 73 m² 314 995 € 4 315 €

8 B RUE DES FAUVETTES 84 m² 272 916 € 3 249 €

9 RUE DES FAUVETTES 75 m² 305 550 € 4 074 €

7 RUE DES FAUVETTES 89 m² 322 981 € 3 629 €

11 RUE DES PINSONS 120 m² 467 040 € 3 892 €

11 RUE DES MESANGES 85 m² 354 025 € 4 165 €

22 RUE CHANTE COUCOU 89 m² 282 041 € 3 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 4 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chante Coucou

Fourchette courante3 169 – 3 960 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Chante Coucou ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Blanquefort

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune32ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 402 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEChante Coucou20 ventes depuis 2014 · 4 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville558 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlanquefort2 127 ventes · 3 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Chante Coucou à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Chante Coucou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, maison de 87 m² à 401 800 €, soit 4 618 €/m².

Est-ce cher pour Chante Coucou ?

Oui : 4 618 €/m² contre 4 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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