France › Blanquefort › Saturne › Boulevard Alcide Lancon › n° 49

49 Boulevard Alcide Lancon, Blanquefort

Vendu 187 000 € (3 117 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3329017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 250 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Alcide Lancon3 737 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saturne3 250 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Blanquefort2 757 €/m² 2 127 ventesPrix à Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BX0030 + BX0649 + BX0652 + BX0654 + BX0655 + BX0656

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 117 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Alcide Lancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 783 € À 4 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

25/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 200 €4 480 €/m² 4 480 €

31/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 650 €3 561 €/m² 3 561 €

20/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 231 150 €4 055 €/m² 4 055 €

26/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

01/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

04/03/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 500 €2 958 €/m² 2 958 €

23/02/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 500 €3 465 €/m² 3 465 €

23/12/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 570 €3 210 €/m² 3 210 €

17/12/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 730 €3 241 €/m² 3 241 €

14/12/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

08/12/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/08/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/08/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

05/08/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 000 €3 167 €/m² 3 167 €

31/07/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 000 €2 823 €/m² 2 823 €

28/07/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

02/07/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 408 €2 890 €/m² 2 890 €

04/05/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/02/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

08/01/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €

07/01/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 500 €3 092 €/m² 3 092 €

29/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

23/12/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

23/12/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

22/12/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

18/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

17/12/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

20/11/2014 n° 49 · Appartement 20/11/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 492 896 €3 286 €/m² 3 286 €

20/11/2014 n° 49 · Appartement 20/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard Alcide Lancon, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−40 %2 227 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+13 %4 237 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 43−82 %690 €/m²Appt 126 m² · vendu 2014 n° 45+7 %4 002 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 67−4 %3 570 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 67 A−1 %3 713 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 69−30 %2 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

BOULEVARD ALCIDE LANCONMÉDIANE DE LA RUE 3 737 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−21 %2 959 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015 n° 32−12 %3 294 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 36 B+5 %3 932 €/m²Maison 209 m² · vendu 2023 n° 38 A+7 %3 986 €/m²Maison 149 m² · vendu 2021 n° 42−13 %3 251 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Alcide Lancon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 358 € 5 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU SOUTEY 31 m² 182 745 € 5 895 €

30 AV DU GEN DE GAULLE 157 m² 630 041 € 4 013 €

6 RUE DE LA GABARREYRE 57 m² 164 787 € 2 891 €

6 RUE DE LA GABARREYRE 47 m² 128 263 € 2 729 €

6 RUE DE LA GABARREYRE 47 m² 130 002 € 2 766 €

6 RUE DE LA GABARREYRE 67 m² 157 986 € 2 358 €

2 A RUE MARGUERITE DUMORA 72 m² 228 384 € 3 172 €

2 A RUE MARGUERITE DUMORA 63 m² 215 019 € 3 413 €

11 RUE EUGENE TARTAS 64 m² 217 984 € 3 406 €

11 RUE EUGENE TARTAS 56 m² 231 000 € 4 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 5 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Alcide Lancon

Fourchette courante3 117 – 3 550 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Alcide Lancon ↗

Saturne

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+18 %

Voir Saturne ↗

Blanquefort

Tendance 3 ans-11 %

vs département-27 %

Rendement brut4.6 %

Voir Blanquefort ↗

Gironde

Rang de la commune41ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Alcide Lancon49 ventes depuis 2014 · 3 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaturne391 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlanquefort2 127 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Alcide Lancon à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Alcide Lancon a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 60 m² à 187 000 €, soit 3 117 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alcide Lancon ?

Non : 3 117 €/m² contre 3 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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