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France › Blain › Guesny › n° 34

34 Guesny, Blain

Vendu 210 000 € (1 615 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 441307 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Guesny1 739 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Blain1 820 €/m² 1 396 ventesPrix à Blain → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YK0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN297 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 615 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Guesny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2025 n° 34 · Maison · 5 p. 19/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
937 € 3 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 615 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 T GUESNY 32 m² 50 912 € 1 591 €
25 GUESNY 69 m² 119 991 € 1 739 €
28 GUESNY 153 m² 329 103 € 2 151 €
40 GUESNY 128 m² 299 904 € 2 343 €
49 GUESNY 107 m² 139 956 € 1 308 €
22 GUESNY 103 m² 351 951 € 3 417 €
1230 GUESNY 126 m² 118 062 € 937 €
48 GUESNY 57 m² 112 974 € 1 982 €
10 GUESNY 100 m² 272 500 € 2 725 €
9 GUESNY 118 m² 164 964 € 1 398 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 937 € à 3 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 493 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Guesny
Fourchette courante1 507 – 2 318 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Guesny ↗
Blain
Tendance 3 ans+1 %
vs département-38 %
Rendement brut6.9 %
Voir Blain ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune123ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEGuesny16 ventes depuis 2014 · 1 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBlain1 396 ventes · 1 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blain → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Guesny à Blain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Guesny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, maison de 130 m² à 210 000 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Guesny ?

Non : 1 615 €/m² contre 1 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Blain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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