France › Blagnac › Servanty › Impasse du Quercy › n° 2

2 Impasse du Quercy, Blagnac

Vendu 260 000 € (2 653 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 317000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 653 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Servanty3 175 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Blagnac3 658 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS110

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 653 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Quercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 369 € À 3 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 22/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

19/03/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 19/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 264 090 €2 695 €/m² 2 695 €

25/02/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 25/02/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 344 000 €2 966 €/m² 2 966 €

14/02/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 14/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 252 605 €2 578 €/m² 2 578 €

03/05/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 03/05/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 289 000 €2 369 €/m² 2 369 €

06/10/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 06/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 302 486 €2 937 €/m² 2 937 €

06/07/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 06/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 302 975 €3 740 €/m² 3 740 €

28/02/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 28/02/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 403 € 5 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE DE SAVOIE 113 m² 384 991 € 3 407 €

17 RUE DES CORBIERES 100 m² 457 600 € 4 576 €

11 RUE DES CORBIERES 120 m² 438 000 € 3 650 €

21 RUE DE SAVOIE 87 m² 271 962 € 3 126 €

21 RUE DES CORBIERES 101 m² 375 013 € 3 713 €

15 RUE DU LIMOUSIN 87 m² 390 021 € 4 483 €

3 RUE DU LIMOUSIN 88 m² 445 016 € 5 057 €

50 RUE DE SAVOIE 115 m² 367 540 € 3 196 €

27 CHE DES NAUZES 92 m² 369 012 € 4 011 €

52 CHE DE BELISAIRE 140 m² 427 840 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 5 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Quercy

Ventes sur la voie1

Servanty

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Servanty ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.2 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune7ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 207 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERServanty504 ventes · 3 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Quercy à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Quercy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, maison de 98 m² à 260 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Quercy ?

Oui : 2 653 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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