France › Billy › Montee d Almandiere › n° 2

2 Montee d Almandiere, Billy

Vendu 250 000 € (1 359 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 032600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 359 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +52 %Billy893 €/m² 152 ventesPrix à Billy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0235 + AN0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN746 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 359 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Montee d Almandiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 13/07/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 250 000 €1 359 €/m² 1 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montee d Almandiere, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−45 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 9−12 %1 193 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016

MONTEE D ALMANDIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 359 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 359 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 16−27 %993 €/m²Maison 360 m² · vendu 2017 n° 5302−31 %932 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

309 € 2 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA FONTAINE 126 m² 38 934 € 309 €

22 GR GRAND'RUE 56 m² 54 992 € 982 €

4 RUE FONT CESAR 72 m² 94 968 € 1 319 €

3 RUE DU CHATEAU 98 m² 54 978 € 561 €

14 RUE DE LA FONTAINE 69 m² 67 482 € 978 €

19 RUE DE LA FONTAINE 156 m² 134 004 € 859 €

22 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 49 520 € 1 238 €

5100 RUE DE L AUDITOIRE 55 m² 65 010 € 1 182 €

9 RTE DE L EGLISE 125 m² 143 625 € 1 149 €

8 RUE DES FOSSES 60 m² 70 020 € 1 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée d'Almandière

Ventes sur la voie1

Billy

Tendance 3 ans+1 %

vs département-25 %

Rendement brut10.3 %

Voir Billy ↗

Allier

Rang de la commune79ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

184 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBilly152 ventes · 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Montee d Almandiere à Billy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Montee d Almandiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 184 m² à 250 000 €, soit 1 359 €/m².

Est-ce cher pour Montee d Almandiere ?

Oui : 1 359 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Billy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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