France › Biesles › Rue de Verdun › n° 21

21 Rue de Verdun, Biesles

Vendu 75 000 € (1 136 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5234073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 136 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Biesles1 024 €/m² 195 ventesPrix à Biesles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN321 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 136 €/m² en 2016 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2016 n° 21 · Maison · 2 p. 13/10/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Verdun, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %463 €/m²Maison 216 m² · vendu 2025 n° 7 B+93 %1 266 €/m²Appt 154 m² · vendu 2024 n° 9+42 %927 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 15−33 %437 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 23+12 %731 €/m²Appt 171 m² · vendu 2021 n° 31−13 %573 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 47+15 %755 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 655 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−46 %352 €/m²Appt 206 m² · vendu 2015 n° 24−40 %390 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 54lot atypique1 944 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

390 € 1 842 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE VERDUN 77 m² 30 030 € 390 €

18 GR GRANDE RUE 130 m² 115 050 € 885 €

9 RUE DE LA VOIE DE MANDRES 122 m² 135 054 € 1 107 €

9 RUE DE VERDUN 82 m² 76 014 € 927 €

31 RUE DE VERDUN 75 m² 43 500 € 580 €

48 RUE DE LA VOIE DE MANDRES 95 m² 169 955 € 1 789 €

7 RUE DE LA VOIE DE MANDRES 77 m² 54 978 € 714 €

6 RUE D AGEVILLE 116 m² 90 016 € 776 €

3 RUE D AGEVILLE 134 m² 110 014 € 821 €

11 GR GRANDE RUE 60 m² 70 020 € 1 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 1 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Ventes sur la voie4

Biesles

Tendance 3 ans+4 %

vs département+1 %

Rendement brut8.5 %

Voir Biesles ↗

Haute-Marne

Rang de la commune36ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques783 – 1 205 €/m²

Voir Haute-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBiesles195 ventes · 1 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biesles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Verdun à Biesles ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2016, maison de 66 m² à 75 000 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 1 136 €/m² contre 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Biesles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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